In breve Come richiederlo Perché sceglierlo

Mutuo in Tasca

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Puoi personalizzare il mutuo in base alle tue esigenze

Come richiedere Mutuo in Tasca per la tua casa

Ti informi

Anche se non hai ancora scelto l'immobile, puoi andare in filiale per sapere l'importo massimo che puoi richiedere

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Scelto l'immobile e conclusa la perizia con esito positivo, completiamo la pratica

Quanti anni devi avere per richiedere il tuo mutuo?

Per richiedere Mutuo in Tasca devi avere più di 18 anni. E se hai meno di 36 anni quando firmi il contratto, il mutuo può avere una durata di 40 anni.

Non sei cittadino italiano?

Per richiedere Mutuo in Tasca devi risultare residente in Italia da almeno 24 mesi (2 anni).

Che lavoro fai?

Puoi richiedere Mutuo in Tasca anche se sei un lavoratore atipico.

Perché scegliere Mutuo in Tasca

"Compro una casa al mare"

Mutuo in Tasca copre fino al 95% del valore della tua prima o seconda casa stabilito dalla perizia, fino a 300.000 euro

"Il Tasso? Lo scelgo io"

Puoi scegliere tra mutuo a tasso fisso o mutuo a tasso variabile e puoi anche combinare le due soluzioni personalizzando il tuo piano di rimborso

"Le mie esigenze cambiano^[i]"

Se hai pagato regolarmente le prime 12 rate, puoi richiedere una sospensione^[ii] o una variazione della durata del piano^[iii]

Puoi scegliere il piano di rimborso del mutuo per l'acquisto della tua prima e seconda casa, su misura per te

Puoi scegliere un piano di rimborso tra quelli previsti per ciascun mutuo abbinabile a Mutuo in Tasca.
Per tutti i piani di rimborso, oltre la durata di ammortamento scelta, è previsto un periodo di preammortamento tecnico che decorre dalla data di stipula del mutuo e termina l’ultimo giorno del medesimo mese (per una durata massima di 31 giorni). In caso di mutuo con svincolo differito dell’importo, vale a dire la messa a disposizione dell’importo al cliente in una data successiva alla data di stipula, il periodo di preammortamento tecnico decorre dal giorno dello svincolo e termina l’ultimo giorno del medesimo mese (per una durata massima di 31 giorni), per i contratti unici.
Terminato il periodo di preammortamento tecnico, comincia a decorrere il periodo di ammortamento. Per il piano base light al termine del periodo di preammortamento tecnico inizia il periodo di preammortamento finanziario.
Nel periodo di preammortamento tecnico è applicato il tasso nominale annuo (TAN)previsto per il periodo di preammortamento finanziario (in caso di piano base light) e per il periodo di ammortamento.
In caso di tasso variabile il TAN é determinato come somma dell'indice di riferimento e dello spread.

Tasso fisso, se preferisci la stabilità della rata

Base
Il tasso e l'importo della rata sono definiti all'erogazione del mutuo e rimangono invariati per tutta la durata del finanziamento
Base Light
Puoi scegliere di pagare rate di importo contenuto, composte solo di interessi, per un periodo di preammortamento finanziario la cui durata varia in base alla tipologia di mutuo abbinabile al Mutuo in Tasca
Multiopzione
Il mutuo inizia a tasso fisso. Puoi scegliere ogni 3 o 5 anni il tipo di tasso da applicare al periodo successivo (scegliendo tra fisso o variabile). In mancanza dell'esercizio dell'opzione il mutuo verrà regolato a tasso variabile
Bilanciato
Alla richiesta del mutuo puoi scegliere la quota finanziata a tasso variabile (70%, 60%, 50%) e quella finanziata a tasso fisso (30%, 40%, 50%)

Tasso variabile, per beneficiare di eventuali riduzioni dei tassi di interesse, assumendo il rischio di un aumento delle condizioni

Base
Il tasso e la rata variano periodicamente in funzione dell'andamento dell'indice di riferimento (Euribor 1M o MRO della BCE)
Base Light
Puoi scegliere di pagare rate di importo contenuto, composte solo di interessi, per un periodo di preammortamento finanziario la cui durata varia in base alla tipologia di mutuo abbinabile al Mutuo in Tasca
Piano Multiopzione
Il mutuo inizia a tasso variabile e prevede la possibilità di scegliere, ogni 3 o 5 anni, il tipo di tasso da applicare al periodo successivo (scegliendo tra fisso o variabile). In mancanza dell'esercizio dell'opzione il mutuo verrà regolato a tasso variabile
Piano Bilanciato
Alla richiesta del mutuo puoi scegliere la quota finanziata a tasso variabile (70%, 60%) e quella finanziata a tasso fisso (30%, 40%)
Rientro libero
Paghi rate di soli interessi e il rimborso di capitale lo stabilisci tu, con scadenze e percentuali minime definite nel contratto
CAP di Tasso
Fissi un tetto massimo (CAP) sul tasso di interesse variabile per l'intero piano di rimborso o solo per la prima metà della sua durata

Cosa è importante sapere

^[i] Le opzioni aggiuntive sono facoltative e la concessione è subordinata alla valutazione della banca. Qualora non abbinate in fase di sottoscrizione del mutuo, le opzioni potranno essere acquistate durante l'ammortamento sottoscrivendo una scrittura integrativa
^[ii] La richiesta di sospensione delle rate allunga la durata del mutuo e fa maturare nuovi interessi:
- la durata iniziale del mutuo viene allungata per un periodo pari al numero dei mesi di sospensione (massimo 18);
- nei periodi di sospensione delle rate maturano gli interessi calcolati al tasso stabilito dal contratto. Il relativo importo è successivamente corrisposto in quote costanti ripartite sulle rate residue. Puoi fare richiesta tramite domanda scritta firmata da tutti i mutuatari e può avvenire solo dopo 12 mesi dall'inizio dell'ammortamento del mutuo (o, in caso di Piano Base Light, dopo 12 mesi dall'inizio del periodo di preammortamento finanziario), se i pagamenti delle rate sono regolari. La sospensione è per un massimo di 6 rate consecutive ed è richiedibile per 3 volte nel corso del mutuo, purché tra un periodo di sospensione e il successivo siano state regolarmente pagate almeno 6 rate di mutuo
^[iii] La variazione della durata (flessibilità) può essere richiesta tramite domanda scritta firmata da tutti i mutuatari. Può essere attivata solo 1 volta nel corso della durata del mutuo, solo dopo 12 mesi dall’inizio dell'ammortamento del mutuo (o, in caso di Piano Base Light, dopo 12 mesi dall’inizio del periodo di preammortamento finanziario), se i pagamenti delle rate sono regolari e se alla nuova scadenza del mutuo l'età della parte mutuataria (o del più anziano in caso dico intestazione) non supera i 76 anni (ovvero 77 anni e 6 mesi in caso di esercizio di tutte le opzioni di sospensione delle rate). La variazione della durata è per un massimo di 5 anni. La durata complessiva del mutuo (allungamento compreso) non potrà superare i 40 anni (ovvero 41 anni e 6 mesi in caso di esercizio dei tre periodi di sospensione rate). L'opzione non è esercitabile nei periodi di vigenza della Sospensione rate
Il buon esito dell’operazione di stipula ed erogazione è subordinato alla consegna dell’Attestato di Prestazione Energetica (APE), che dovrà avvenire successivamente alla comunicazione di delibera positiva da parte della banca. Confermata la coerenza delle informazioni contenute nell’APE con quanto dichiarato in fase di Offerta, viene consegnato il PIES vincolante per confrontare le diverse offerte di credito sul mercato, valutarne gli effetti e prendere una decisione informata e consapevole in merito alla conclusione del contratto. Durante il periodo di riflessione, l'offerta è vincolante per la banca e il cliente può accettarla, se interessato, in qualsiasi momento
Per le caratteristiche di dettaglio, si rimanda alle Informazioni Generali pubblicate nella sezione Trasparenza del sito WWW.INTESASANPAOLO.COM.

Documenti utili

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Mutuo in Tasca è una soluzione disponibile esclusivamente per la finalità di acquisto dell'immobile.
Per tutte le condizioni contrattuali consulta le Informazioni Generali Mutuo Domus Tasso Fisso o Variabile con finalità abitativa e di surroga e per l'eventuale apertura di credito il Foglio Informativo "apertura di credito e conto corrente dedicato opzionali per Mutuo in Tasca", disponibili in tutte le filiali e sul sito della banca. Il mutuo è garantito da ipoteca sull’immobile. La concessione del mutuo è subordinata all'approvazione della banca.

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