In breve Perché sceglierlo Come funziona

Leasing Immobiliare

Solide fondamenta per la tua impresa

Il leasing per finanziare l’acquisto, la costruzione o la ristrutturazione di immobili a uso professionale, industriale e commerciale.

- Costi + Flessibilità

Usufruisci dell’immobile senza dover sopportare costi e rischi di essere proprietario

Mantieni liquidità

Acquisti nuovi spazi senza impegnare parte della tua liquidità aziendale

Vantaggi fiscali

Puoi dedurre i canoni del leasing se strumentale all’attività di impresa, secondo quanto definito dal TUIR

Leasing Immobiliare è la risposta di Intesa Sanpaolo ai tuoi progetti di sviluppo e ampliamento dell’attività

Fino al 100%

La percentuale del costo di acquisto dell’immobile che puoi finanziare (comprese le imposte)

Da 60 a 216 mesi

Durata minima e massima del contratto

Circa 50 specialisti e un’estesa rete filiali

A tua disposizione un team specialistico dedicato e una rete di filiali in Italia, di cui più di 260 dedicate ai clienti Imprese

Che cos’è Leasing immobiliare e come funziona

Il Leasing immobiliare presenta diverse soluzioni in base allo stato dell’immobile:

già edificato: Leasing Immobiliare Costruito
da edificare: Leasing Costruendo
da ristrutturare: Leasing Ristrutturando

Per la concessione del finanziamento in leasing, l’immobile deve essere destinato all'attività imprenditoriale o professionale, completamente finito e agibile (o con richiesta di agibilità presentata da meno di 45 giorni) e libero da ipoteche.

Cosa è importante sapere

È richiesta un’adeguata copertura assicurativa obbligatoria per gli immobili (CAR per immobili in costruzione, GLOBALE per immobili finiti)
La polizza deve essere vincolata a favore della banca per tutta la durata del leasing e deve rispettare gli standard assicurativi del contratto di locazione finanziaria
Puoi aderire al servizio “Gestione programma assicurativo” di Intesa Sanpaolo ed emesso da Reale Mutua che include:
- polizza CAR (Tutti i rischi del costruttore) per immobili in costruzione
- polizza Globale Fabbricato (Leasing immobiliare) per gli immobili finiti
Indipendentemente dalla durata del contratto di leasing, la deducibilità dei canoni ai fini fiscali resta definita dall’art.102 del TUIR per i titolari di reddito d’impresa e ai sensi dell’art.54 del TUIR per quanto riguarda i lavoratori autonomi
Se sei già cliente QUI puoi trovare assistenza

Potrebbero interessarti

Portale Inbiz

Quando vuoi tu, da computer, tablet e smartphone. Un’esperienza digitale personalizzata in un unico ambiente online per gestire la tesoreria, la liquidità, gli scambi commerciali e le attività legate al credito.

SCOPRI DI PIÙ

Conto BusinessInsieme

Conto BusinessInsieme Illimitato a 19,50 al mese per i primi 12 mesi, invece di 30 euro. Se sei un artigiano o una piccola impresa, incluse quelle del settore agroalimentare, sei un nuovo cliente e apri il conto corrente aziendale entro il 31 marzo 2025. Dedicato a chi svolge un'attività imprenditoriale, commerciale e artigianale con fatturato inferiore a 2,5 milioni di euro.

SCOPRI DI PIÙ

Polizze Assicurative su beni in leasing

Il prodotto assicurativo disponibile per i clienti che stipulano un contratto di leasing con la banca per beni mobiliari strumentali o immobiliari, grazie a una convenzione con Reale Mutua.

Documenti utili

Messaggio pubblicitario con finalità promozionale.
Per le condizioni contrattuali dei prodotti e servizi citati leggi i Fogli informativi disponibili nelle filiali e sul sito internet della banca www.intesasanpaolo.com. La vendita dei prodotti e dei servizi e la concessione dei finanziamenti, sono soggette alla valutazione e all'approvazione della banca.
Polizza CAR tutti i rischi del costruttore e Leasing Immobiliare sono polizze di Reale Mutua Assicurazioni distribuite da Intesa Sanpaolo S.p.A., soggette ad esclusioni, limitazioni, franchigie e scoperti. Prima della sottoscrizione leggere il set informativo disponibile nelle filiali della Banca.