In breve Come richiederlo Perché sceglierlo Quanto costa

XME Mutuo con Offerta Green

Per la tua casa ad alta efficienza energetica, puoi beneficiare di condizioni agevolate pensate per premiare la tua scelta sostenibile, sia in caso di acquisto che di surroga. Così puoi risparmiare sulle bollette e proteggi il Pianeta.
Ora puoi simulare la rata e firmare la domanda di mutuo anche online!
Scopri quanto può costare il tuo mutuo con l’Offerta Green.

SIMULA RATA

Puoi calcolare la rata e poi richiedere il mutuo dall’app o dal tuo internet banking

Rata più bassa

Se stai acquistando casa, hai uno sconto dedicato che eventualmente puoi sommare all’ offerta per under 36 e al Fondo di Garanzia Prima Casa

APE gratuita

In caso di surroga, se non hai il documento APE o non è più valido, ci pensiamo noi a fornirlo senza costi aggiuntivi

Aiuti l’ambiente

Con il tuo finanziamento sostieni progetti a tutela dell’ambiente

Come richiedere online il mutuo con l’Offerta Green

Simuli

Scegli l’importo e la durata del mutuo che desideri ed entri nell'app Intesa Sanpaolo Mobile o nel tuo internet banking per avviare la richiesta

Compili

Inserisci i dati per completare la domanda di mutuo

Firmi

Confermi con la firma digitale, carichi i documenti e attendi l’esito della tua richiesta

Offerte dedicate a XME Mutuo e bloccate fino alla stipula

Per te offerte dedicate che puoi sommare per avere condizioni agevolate.
Sono bloccate fino alla stipula se firmi la domanda di mutuo durante il periodo dell’offerta.

Hai meno di 36 anni?

Se hai meno di 36 anni e stai acquistando la tua prima casa, ti aiutiamo a realizzare il tuo progetto con un mutuo a condizioni dedicate. Puoi richiederlo anche se hai un contratto atipico o a tutele crescenti.

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Hai i requisiti per aderire al Fondo di Garanzia Prima Casa?

Se richiedi un mutuo con finalità acquisto a tasso fisso e LTV maggiore dell’80% del valore dell’immobile e puoi aderire al Fondo di Garanzia Prima Casa Consap, puoi beneficiare di una garanzia pubblica sul mutuo e di condizioni dedicate. Puoi fare richiesta anche se hai un lavoro atipico e non devi presentare nessuna garanzia personale.

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Perché scegliere il mutuo con l’Offerta Green

"Vorrei una casa green"

Con l'Offerta Green hai condizioni agevolate se la casa è efficiente dal punto di vista energetico e ci sono i requisiti richiesti. E con il tuo finanziamento ci aiuti anche a sostenere progetti a tutela dell’ambiente

"Ho più di 55 anni, posso chiedere un mutuo?"

Certo, non è mai troppo tardi per realizzare il desiderio di acquistare casa. Se hai più di 55 anni, con i nostri mutui puoi trovare la soluzione adatta a te, anche se percepisci la pensione. Il vincolo principale è non superare gli ottant’anni di età alla scadenza del mutuo

"Penso al futuro dei miei figli"

Avere una casa di proprietà è un investimento per il futuro dei tuoi figli. La flessibilità dei mutui Intesa Sanpaolo ti aiuta a rimborsare le rate secondo le tue esigenze: secondo le regole previste dal contratto puoi richiedere la sospensione fino a 6 rate consecutive e allungare o ridurre la durata del mutuo nel caso in cui subentrino necessità specifiche. E se scegli di abbinare al mutuo la polizza facoltativa Proteggi Mutuo Smart puoi tutelarti da eventi imprevisti che possono compromettere la capacità di rimborso.

I finanziamenti per chi ama il Pianeta

Per ogni mutuo con l’Offerta Green erogato dal 1° gennaio al 31 dicembre 2026, ovvero fino al raggiungimento dell'obiettivo di raccolta, Intesa Sanpaolo si impegna a donare 30 euro per sostenere progetti a tutela dell’ambiente. Scopri tutti i progetti coinvolti e quanto è stato donato finora sul sito di For Funding.

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Il programma dedicato ai Senior e ai Caregiver familiari, con soluzioni in ambito protezione,
investimenti e finanziamenti.

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Quanto può costare il tuo mutuo

Esempio calcolato al

01/03/2026

Importo mutuo

160.000,00 euro

LTV

70%

Durata del mutuo

25 anni

Numero rate

300

TAEG

3,48% anziché 3,79%

Tasso (TAN) fisso

3,23% anziché 3,53%

Rata calcolata con TAN fisso*

778,02 euro anziché 803,57 euro

Costo totale del credito

77.130,98 euro anziché 84.802,43 euro

Spese di istruttoria

950,00 euro

Spese perizia

320,00 euro

Imposta sostitutiva**

400,00 euro

Importo totale del credito

158.330,00 euro

Spesa mensile per incasso rata, per avviso scadenza o quietanza di pagamento rata

4,00 euro

Costo emissione comunicazioni di legge cartacee

0,00 euro

Costo emissione comunicazioni di legge online

0,00 euro

Importo premio polizza incendio obbligatoria***

828,00 euro

Interessi complessivi****

73.432,98 euro

Importo totale dovuto dal consumatore

235.460,98 euro

Costo di acquisto Posticipo rate

0,00 euro

Costo di esercizio Posticipo rate

0,00 euro

Costo di acquisto Cambio rata

0,00 euro

Costo di esercizio Cambio rata

0,00 euro

Costo di acquisto Variazione scadenza rata

0,00 euro

Costo di esercizio Variazione scadenza rata

0,00 euro

Erogazione al

01/03/2026

Scadenza prima rata il

02/04/2026

L’esempio rappresentativo è relativo a XME Mutuo finalità acquisto con applicazione della sola Offerta Green.
*L'importo della rata calcolata con TAN fisso non comprende gli interessi di preammortamento tecnico, corrisposti sulla prima rata. Comprende la spesa mensile per incasso rata.
**L’imposta sostitutiva è pari allo 0,25% dell'importo del mutuo in caso di acquisto di immobili e relative pertinenze aventi i requisiti per usufruire delle agevolazioni ''prima casa''.
***Il premio della polizza finalizzata a garantire i fabbricati oggetto di ipoteca contro i danni da incendio è stato stimato prendendo a riferimento la polizza Incendio Mutui, a premio unico, distribuita dalla Banca. Il cliente deve assicurare, contro i danni causati da incendio, scoppio, fulmine, l’immobile su cui è iscritta l’ipoteca per tutta la durata del mutuo. A tal fine, il cliente può scegliere di sottoscrivere la polizza Incendio Mutui di Intesa Sanpaolo Protezione S.p.A. distribuita dalla Banca oppure può acquisire la copertura assicurativa richiesta presso una qualunque compagnia di assicurazione iscritta all'Albo delle Imprese di Assicurazione e Riassicurazione tenuto dall'IVASS e autorizzata all'esercizio dell'attività assicurativa nel ramo 8 "incendio ed elementi naturali" e che offra le coperture richieste dalla Banca; confronta le Informazioni Generali XME MUTUO disponibili in filiale e sul sito della Banca. La polizza emessa da una compagnia diversa da Intesa Sanpaolo Protezione S.p.A. deve essere vincolata a favore della Banca.
****Gli interessi complessivi ricomprendono gli interessi di preammortamento tecnico maturati dal 01/03/2026 al 02/03/2026 pari a 28,71 euro, gli interessi di preammortamento finanziario (ove previsto dal piano di rimborso) e gli interessi di ammortamento maturati dal 03/03/2026 pari a 73.404,27 euro.

Cosa è importante sapere

L’attestato di prestazione energetica (APE) è il documento attraverso il quale vengono certificate le informazioni energetiche dell’immobile ed è necessario per identificare il finanziamento come Green e accedere alle condizioni agevolate rispetto all'offerta disponibile per i mutui standard
Lo sconto abbinato all’offerta è bloccato a partire dalla firma della domanda di mutuo da parte del richiedente (in caso di cointestazione a partire dalla firma del primo richiedente). Ti garantiamo lo sconto se hai tutti i requisiti richiesti dall’offerta.
Per la finalità acquisto è necessario presentare l’Attestato di Prestazione Energetica (APE) ai fini della delibera.
Per la finalità surroga, per evitare oneri aggiuntivi al cliente, Intesa Sanpaolo ha identificato un servizio di certificazione energetica effettuato da tecnici specializzati, il cui costo connesso sarà totalmente a carico della banca, che viene attivato: qualora il cliente non disponga dell’Attestato di Prestazione Energetica (APE) o qualora sia in possesso di un Attestato non più in corso di validità, in occasione della perizia tecnica
Per le caratteristiche di dettaglio, si rimanda alle Informazioni Generali di XME Mutuo pubblicate nella sezione TRASPARENZA del sito WWW.INTESASANPAOLO.COM e disponibili nell’app, internet banking e in filiale

Quali sono i vantaggi dell’Offerta Green?

Con l’Offerta Green hai condizioni dedicate e, grazie alla tua casa ad alta efficienza energetica, puoi anche ridurre i consumi e risparmiare sulle bollette. In più, con l’iniziativa For Funding, per ogni mutuo con l’Offerta Green erogato dal 1° gennaio al 31 dicembre 2026 (o fino al raggiungimento dell'obiettivo di raccolta), Intesa Sanpaolo si impegna a donare 30 euro per sostenere progetti a tutela dell’ambiente.

Chi può richiedere l’Offerta Green?

Può beneficiare delle condizioni dedicate dell’Offerta Green chiunque richieda un mutuo per acquisto, surroga, costruzione o ristrutturazione di una casa ad alta efficienza energetica. Puoi beneficiarne anche se percepisci la pensione a patto che, alla scadenza del mutuo, non hai compiuto più di ottant’anni.

Posso sommare le offerte Green, Giovani e Fondo di Garanzia Prima Casa?

Sì, puoi sommare le tre offerte. Per maggiori dettagli leggi le Informazioni Generali XME Mutuo.

L’Offerta Green è valida anche per la surroga del mutuo?

Sì, puoi beneficiare delle condizioni dedicate dell’Offerta Green anche se richiedi XME Mutuo Surroga.

Documenti utili

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Per tutte le condizioni contrattuali dei prodotti e servizi citati leggi i Fogli Informativi/Documenti Informativi dei finanziamenti e le Informazioni Generali dei mutui disponibili sul sito, nell'app, nel tuo internet banking e presso le filiali della banca. I mutui sono garantiti da ipoteca sull’immobile. La concessione dei prestiti e dei mutui è subordinata all’approvazione della Banca. Prima di sottoscrivere un prodotto finanziario, un servizio di investimento, un prodotto assicurativo, leggi attentamente la corrispondente documentazione informativa/set informativo, disponibile in filiale o sul sito internet della Banca, della SGR o della Compagnia, per comprendere le caratteristiche, i rischi e i costi del prodotto o del servizio che intendi acquistare.
Incendio Mutui è una polizza di Intesa Sanpaolo Protezione S.p.A. distribuita da Intesa Sanpaolo S.p.A., soggetta ad esclusioni, limitazioni, franchigie e scoperti. Prima della sottoscrizione leggere il set informativo disponibile presso le filiali della Banca e sul sito della Compagnia www.intesasanpaoloprotezione.com

ProteggiMutuo Smart è una polizza di Intesa Sanpaolo Assicurazioni S.p.A. e Intesa Sanpaolo Protezione S.p.A. distribuita da Intesa Sanpaolo S.p.A., soggetta ad esclusioni, limitazioni, franchigie e scoperti. Prima della sottoscrizione leggere il set informativo disponibile presso le filiali della Banca e sul sito delle Compagnie www.intesasanpaoloassicurazioni.com e www.intesasanpaoloprotezione.com
L’esempio del TAEG riferito alla richiesta di un mutuo è raffigurato nella sezione “Quanto può costare il tuo mutuo” presente in questa pagina.

For Funding è la piattaforma di raccolta fondi di Intesa Sanpaolo per sostenere i progetti solidali promossi da selezionate organizzazioni non profit.