XME Mutuo Surroga

Scopri le diverse tipologie di tasso che puoi scegliere per il tuo mutuo, per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze e pianificare al meglio il tuo investimento. Puoi anche aggiungere un periodo di preammortamento finanziario, che prevede il pagamento di rate di soli interessi.

Tasso Fisso, se preferisci la stabilità della rata. Il tasso e l’importo della rata sono definiti alla stipula del mutuo e rimangono invariati per tutta la durata del finanziamento.

Tasso Variabile, se vuoi beneficiare di una rata più bassa grazie alle eventuali riduzioni dei tassi di interesse, con il rischio però che possa anche aumentare nel tempo. Il tasso e la rata variano periodicamente secondo l’andamento dell'indice di riferimento (Euribor 1M o MRO della BCE).

Tasso Variabile con CAP, se vuoi metterti al riparo dall’aumento dei tassi. Con questa soluzione sai da subito il tasso massimo del tuo mutuo. Così puoi sfruttare i vantaggi del tasso variabile e proteggerti da suoi possibili rialzi.

Preammortamento tecnico: è sempre previsto un periodo di preammortamento tecnico che decorre dalla data di stipula del mutuo o dello svincolo delle somme e termina il giorno scelto come scadenza della rata (per una durata massima di 31 giorni). In caso di mutuo con svincolo differito dell’importo, vale a dire la messa a disposizione dell’importo al cliente in una data successiva alla data di stipula, il periodo di preammortamento tecnico decorre dal giorno dello svincolo fino al giorno scelto come scadenza della rata (per una durata massima di 31 giorni). Terminato il periodo di preammortamento tecnico, inizia a decorrere il periodo di ammortamento che hai scelto o di preammortamento finanziario, se presente.

Preammortamento finanziario: quando fai la domanda di mutuo, puoi scegliere di pagare una rata più bassa di soli interessi, senza il rimborso del capitale, per un periodo minimo di un anno e fino a un massimo di dieci anni. Non puoi scegliere il preammortamento finanziario se hai aderito al Fondo Garanzia Prima Casa Consap. Terminato il periodo di preammortamento finanziario, inizia il periodo di ammortamento che prevede una rata più alta che comprende anche la quota capitale. Per maggiori dettagli leggi le Informazioni Generali XME Mutuo.

Puoi beneficiare di una serie di opzioni incluse senza costi di acquisto ed esercizio, utilizzabili nel corso della vita del mutuo:

• Posticipo rate: possibilità di posticipare fino a 6 rate per 3 volte
• Cambio rata: possibilità di variare l’importo della rata con allungamento o riduzione della durata del mutuo
• Cambio tasso: in caso di mutuo stipulato a tasso variabile possibilità di passare a tasso fisso per una sola volta nella vita del mutuo
• Variazione scadenza rata: permette per 3 volte nella vita del mutuo di modificare la data di scadenza della rata stabilita nel contratto

L’utilizzo delle opzioni di Posticipo rate, Cambio rata e Cambio tasso sono subordinate al possesso di determinati requisiti secondo le regole previste dal contratto ed alla valutazione favorevole della banca.

Per una descrizione più approfondita di queste e delle altre funzionalità disponibili, dei loro limiti, delle condizioni di utilizzo è possibile consultare le Informazioni Generali di XME Mutuo disponibili in filiale, app, internet banking e sul sito della Banca.

• Puoi fare richiesta del mutuo da app, internet banking e in filiale
  
• Per poter accedere all’internet banking di Intesa Sanpaolo e all’ app Intesa Sanpaolo Mobile devi essere titolare del contratto My Key e aver attivato il servizio a distanza. Puoi aderire a My Key in filiale oppure online
• Come previsto dall’art.120 quater "Surrogazione nei contratti di finanziamento. Portabilità" del Testo Unico Bancario, non devi sostenere nessun costo per trasferire il mutuo e per personalizzare la durata e il piano di rimborso del nuovo mutuo
• Per le caratteristiche di dettaglio, si rimanda alle Informazioni Generali di XME Mutuo pubblicate nella SEZIONE TRASPARENZA del sito WWW.INTESASANPAOLO.COM e disponibili nell’app, internet banking e in filiale
• XME Mutuo non può essere utilizzato per le seguenti casistiche: Finanziamenti denominati in valuta estera, unico richiedente titolare ditta individuale affidata presso Intesa Sanpaolo, presenza di garanzia pignoratizia o più garanzie ipotecarie, presenza di contributi pubblici, condizioni agevolate o fondi di terzi, acquisto: delle sole pertinenze, di due o più immobili, di immobile a garanzia diverso da quello acquistato, di quote di proprietà di un immobile, di immobile tramite asta giudiziaria, di immobili di nuova costruzione/ristrutturazione non ancora ultimati/accatastati al momento della domanda di mutuo