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Mutuo per spese e investimenti | Realizza i tuoi sogni - Intesa Sanpaolo?

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SOLUZIONE DOMANI

Mutuo Domus per le spese e gli investimenti

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La casa all’estero, l’acquisto della nuda proprietà di un immobile in Italia, il corso in una prestigiosa università
o la barca che hai sempre desiderato.

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Finanziamento di spese

Finanziamento di spese per beni materiali e immateriali

Assistenza in filiale

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Con il Mutuo Domus per le spese e gli investimenti scegli tu il tasso, fisso o variabile, più adatto alle tue esigenze.

400.000 euro

Importo massimo che puoi richiedere

30 anni

Durata massima del mutuo

Fino al 70%

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Invio documenti online

Quietanze di pagamento e altri documenti sempre a disposizione sul sito della banca online

Per il piano di rimborso, oltre la durata di ammortamento scelta, è previsto un periodo di preammortamento tecnico che decorre dalla data di stipula del mutuo e termina l’ultimo giorno del medesimo mese (per una durata massima di 31 giorni). Dal primo giorno del mese successivo alla stipula inizia l’ammortamento del mutuo.
In caso di mutuo con svincolo differito dell’importo, vale a dire la messa a disposizione dell’importo al cliente in una data successiva alla data di stipula, il periodo di preammortamento tecnico decorre dal giorno dello svincolo e termina l’ultimo giorno del medesimo mese (per una durata massima di 31 giorni). Dal primo giorno del mese successivo allo svincolo inizia l’ammortamento del mutuo.
Nel periodo di preammortamento tecnico è applicato il tasso nominale annuo (TAN) previsto per il periodo di ammortamento. In caso di tasso variabile il TAN è determinato come somma dell'indice di riferimento e dello spread.

Tasso Fisso.
Se preferisci la stabilità della rata

  • Piano Base: il tasso e l’importo della rata sono definiti all’erogazione del mutuo e rimangono invariati per tutta la durata del finanziamento

Tasso Variabile.
Se vuoi beneficiare di eventuali riduzioni dei tassi di interesse, assumendo il rischio di un aumento delle condizioni di tasso

  • Piano Base: il tasso e la rata variano periodicamente in funzione dell’andamento dell'indice di riferimento (Euribor 1M o MRO della BCE)

Spese di istruttoria

1.500 euro

Spese per Polizza Incendio obbligatoria

Si applicano le condizioni della polizza sottoscritta

Polizza Incendio. Il cliente è tenuto ad assicurare i fabbricati oggetto di garanzia contro i danni causati da incendio, scoppio, fulmine. A tal fine, il cliente può acquisire la copertura assicurativa richiesta presso una compagnia di assicurazione iscritta all'Albo delle Imprese di Assicurazione e Riassicurazione tenuto dall'IVASS e autorizzata all'esercizio dell'attività assicurativa nel ramo 8 "incendio ed elementi naturali". La polizza deve essere vincolata a favore della banca.

Spese di perizia

Da 320 a 4.450 euro in base all’importo del mutuo

Imposta sostitutiva

0,25% calcolata sulla base dell’aliquota vigente

Invio documenti cartaceo ai sensi di legge

Gratuito

Invio documenti online ai sensi di legge

Gratuito

Spesa mensile per incasso rata e avviso di scadenza o quietanza di pagamento

4 euro sulla rata mensile

ProteggiMutuo Smart

La polizza è facoltativa e non è vincolante per ottenere il mutuo.

Il premio della polizza è annuo. È calcolato in base alle garanzie scelte e in funzione di:

  • durata della polizza
  • importo del capitale assicurato
  • età del cliente al momento della sottoscrizione della polizza (solo per garanzia decesso)

  • Per utilizzare la banca online, devi essere titolare dei servizi a distanza della banca. Se non sei ancora titolare dei servizi a distanza, puoi attivare il contratto MY KEY in filiale.

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Per tutte le condizioni contrattuali del mutuo, per i tassi applicati a importi diversi dal 70% e/o a durate diverse, consulta le Informazioni Generali disponibili in tutte le filiali e sul sito della banca.
Il mutuo è garantito da ipoteca sull’immobile. La concessione del mutuo è subordinata all'approvazione della banca.
ProteggiMutuo Smart è una polizza di Intesa Sanpaolo Assicurazioni S.p.A. e Intesa Sanpaolo Protezione S.p.A. distribuita da Intesa Sanpaolo S.p.A., soggetta ad esclusioni, limitazioni, franchigie e scoperti. Prima della sottoscrizione leggere il set informativo disponibile presso le filiali della Banca e sul sito delle Compagnie www.intesasanpaoloassicurazioni.com e www.intesasanpaoloprotezione.com

Esempio rappresentativo (al 01/05/2025).
Mutuo Domus piano base, Tasso Fisso, finalità spese e investimenti, garantito da ipoteca sull’immobile, importo 120.000 euro, pari al 70% del valore dell’immobile posto a garanzia (LTV), durata 20 anni.

TAEG 4,587% , TAN fisso 4,18% , Rata: 738,61 euro (l'importo non comprende gli interessi di preammortamento tecnico, corrisposti sulla prima rata); numero rate: 240. Costo totale del credito: 61.260,83 euro , Importo totale del credito: 117.880,00 euro, Importo totale dovuto dal cliente: 179.140,83 euro . Nel “Costo totale del credito” e quindi nel TAEG sono comprese: spese istruttoria 1.500,00 euro, perizia 320 euro, imposta sostitutiva 300 euro (pari allo 0,25% dell’importo del mutuo), spesa mensile per incasso rata e avviso di scadenza o quietanza di pagamento 4 euro, premio polizza finalizzata a garantire i fabbricati oggetto di ipoteca contro i danni da incendio pari a 496,80 euro (per il calcolo del premio si è fatto riferimento alla Polizza Incendio Mutui distribuita dalla banca), interessi complessivi 57.684,03 euro (interessi di preammortamento tecnico pari a 418,00 euro , interessi di ammortamento pari a 57.266,03 euro ).