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Mutuo Giovani

IN PROMOZIONE

Mutuo Giovani

Il finanziamento per la tua prima casa

Il finanziamento per la tua prima casa

Se hai meno di 36 anni e stai acquistando la tua prima casa, ti aiutiamo a realizzare il tuo sogno con un mutuo a condizioni vantaggiose.
Con il Piano Base Light, solo a tasso fisso, la rata mensile del periodo iniziale ha un importo contenuto perché è di soli interessi, così non devi rimandare i tuoi progetti di vita.

Se hai meno di 36 anni e stai acquistando la tua prima casa, ti aiutiamo a realizzare il tuo sogno con un mutuo a condizioni vantaggiose.
Con il Piano Base Light, solo a tasso fisso, la rata mensile del periodo iniziale ha un importo contenuto perché è di soli interessi, così non devi rimandare i tuoi progetti di vita.

Scopri il prodotto più adatto a te

Rate leggere

Rate leggere di soli interessi per i primi anni

Ampia durata

Ampia durata del finanziamento

Copertura immobile

Copertura dell’intero valore dell’immobile

Disponibile anche per i lavoratori

Disponibile anche per i lavoratori con contratti atipici e a tutele crescenti

Non ti abbiamo ancora detto che…

Con Mutuo Giovani e Piano Base Light puoi scegliere la tranquillità di un piano con rate leggere di soli interessi, per un periodo di preammortamento da 1 a 10 anni, al termine del quale pagherai una rata più alta perché inizi a rimborsare anche il capitale.

Fino a 40 anni

Durata massima del finanziamento se scegli il mutuo a tasso fisso

Fino al 100%

Valore dell'immobile che vuoi acquistare coperto dal finanziamento

Gratuite

Opzioni di flessibilità per modificare la durata del mutuo e sospendere il pagamento della rata in base alle tue esigenze

  • Sospensione del pagamento della rata per 3 volte (la prima dopo il pagamento di 12 mensilità) con l’opzione "Sospensione rate"
  • Quietanze di pagamento e altri documenti sempre a disposizione se accedi al tuo internet banking [i]
  • Polizza Proteggi Mutuo da abbinare facoltativamente per proteggerti da gravi eventi che possono pregiudicare la tua capacità di far fronte al rimborso del mutuo (in caso di Piano Base Light sono assicurabili solo i mutui con un periodo di preammortamento inferiore ai 2 anni)

Tasso fisso.
Se preferisci la stabilità della rata. 

  • Piano base Light: per scegliere di pagare rate di soli interessi di importo contenuto per un periodo di preammortamento dai 12 ai 120 mesi
  • Piano Base: il tasso e l’importo della rata sono definiti all’erogazione del mutuo e rimangono invariati per tutta la durata del finanziamento

Tasso variabile.

Se vuoi beneficiare di eventuali riduzioni dei tassi di interesse, assumendo il rischio di un aumento delle condizioni.

  • Piano Base: il tasso e la rata variano periodicamente in funzione dell’andamento dell'indice di riferimento (Euribor 1M o MRO della BCE)

Spese di istruttoria

Da 750 euro a 1.350 euro in base alla percentuale del valore dell’immobile finanziato

Spese di perizia

Diversificate in base all’importo del mutuo (320 – 4.450 euro; sopralluoghi da eseguire per s.a.l. da 130 euro a 155 euro)

Imposta sostitutiva

Esente: Per la clientela in possesso dei requisiti di cui all'art.64 comma 6 del DL 25 maggio 2021 n.73 è prevista l’esenzione dall’imposta sostitutiva. La Banca inoltre, per le domande sottoscritte a partire dal 12/07/2021 ed erogate entro il 31/12/2022, assume a proprio carico l’onere relativo all’imposta sostitutiva per la clientela con età inferiore a 36 anni non in possesso dei requisiti del decreto sopra citato.

Invio documenti cartaceo ai sensi di legge

Gratuito

Invio documenti online ai sensi di legge

Gratuito

Spesa mensile per incasso rata e avviso di scadenza o quietanza di pagamento

Gratuito

Spese per Polizza Incendio obbligatoria

Si applicano le condizioni previste nel contratto della polizza sottoscritta

Opzioni di flessibilità

Gratuite

Polizza ProteggiMutuo

Il premio della polizza (premio unico) è calcolato in base alle garanzie scelte e in funzione di:

  • durata della polizza
  • differenza in anni tra la scadenza del mutuo e la scadenza della polizza
  • importo del capitale assicurato
  • età del cliente al momento della sottoscrizione della polizza (solo per garanzia decesso)

  • Per Polizza incendio il cliente è tenuto ad assicurare i fabbricati oggetto di garanzia contro i danni causati da incendio, scoppio, fulmine. A tal fine, il cliente può sottoscrivere la Polizza Incendio Mutui offerta da Intesa Sanpaolo Assicura S.p.A. oppure può acquisire la copertura assicurativa richiesta presso un'altra compagnia di assicurazione iscritta all'Albo delle Imprese di Assicurazione e Riassicurazione tenuto dall'IVASS e autorizzata all'esercizio dell'attività assicurativa nel ramo 8 "incendio ed elementi naturali". La polizza emessa da una compagnia diversa da Intesa Sanpaolo Assicura S.p.A. deve essere vincolata a favore della banca.
  • [i] Per utilizzare il tuo internet banking, devi essere titolare dei servizi a distanza della banca. Se non sei ancora titolare dei servizi a distanza, puoi attivare il contratto MY KEY in filiale.

Sai quanto puoi spendere per la tua nuova casa?

Prima ancora di cercare casa, con noi puoi sapere l'importo del mutuo che possiamo concederti. Se richiedi Mutuo in Tasca ottieni subito la valutazione delle tue reali possibilità di acquisto per trovare la casa giusta e puoi avvalerti della collaborazione di Intesa Sanpaolo Casa. Dopo che hai trovato casa, puoi scegliere Mutuo Giovani.

Quick Start

Per assicurare un'informazione completa, oltre alla documentazione di Trasparenza, fai riferimento alle nostre guide Quick Start, brochure nate dal dialogo con le Associazioni dei Consumatori al fine di garantire massima chiarezza sulle caratteristiche dei nostri prodotti e servizi.

Documenti utili

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Messaggio pubblicitario con finalità promozionale
Per le condizioni economiche e contrattuali del mutuo, per i tassi applicati a importi diversi dal 70% e/o a durate diverse, consulta le Informazioni Generali disponibili in tutte le filiali e sul sito della banca. La polizza Incendio Mutui è un prodotto assicurativo di Intesa Sanpaolo Assicura Spa. Prima della sottoscrizione della polizza leggi attentamente il Set Informativo disponibile presso le filiali della banca e sul sito della Compagnia www.intesasanpaoloassicura.com.

Esempi rappresentativi (al 01/12/2022) validi per le stipule di mutuo effettuate entro il 31/12/2022 a clienti con meno di 36 anni. Mutuo Giovani piano base, finalità acquisto prima casa, garantito da ipoteca sull’immobile. Importo 100.000 euro, fino al 70% del valore dell’immobile, durata 25 anni.

TAEG 3,831% , TAN fisso 3,60%, Rata: 506,00 euro; numero rate: 300. Costo totale del credito: 54.188,31 euro , Importo totale del credito: 98.730,00 euro, Importo totale dovuto dal cliente: 152.918,31 euro . Nel “Costo totale del credito” e nel TAEG sono comprese: spese istruttoria 950 euro, spese perizia 320 euro, imposta sostitutiva esente: per la clientela in possesso dei requisiti di cui all’art.64 comma 6 del DL 25 maggio 2021 n.73 è prevista l’esenzione dall’imposta sostitutiva. La banca inoltre, per le domande sottoscritte a partire dal 12/07/2021 ed erogate entro il 31/12/2022, assume a proprio carico l’onere relativo all’imposta sostitutiva per la clientela con età inferiore a 36 anni non in possesso dei requisiti del decreto sopra citato. Premio polizza finalizzata a garantire i fabbricati oggetto di ipoteca contro i danni da incendio pari a 517,50 euro (per il calcolo del premio si è fatto riferimento alla Polizza Incendio Mutui distribuita dalla banca), interessi complessivi 52.400,81 euro.

Mutuo Giovani piano base light a tasso fisso, finalità acquisto prima casa, importo 100.000 euro fino al 70% del valore dell’immobile, durata 27 anni con 2 anni di preammortamento e 25 anni di ammortamento, TAEG 3,818% , TAN fisso 3,60%, Rata iniziale di soli interessi: 300,00 euro; numero rate solo interessi: 24, Rata di ammortamento: 506,00 euro, numero rate di ammortamento: 300. Costo totale del credito: 61.429,71 euro, Importo totale del credito: 98.730,00 euro, Importo totale dovuto dal cliente: 160.159,71 euro. Nel “Costo totale del credito” e quindi nel TAEG sono comprese: spese istruttoria 950 euro, spese perizia 320 euro, imposta sostitutiva esente: per la clientela in possesso dei requisiti di cui all’art.64 comma 6 del DL 25 maggio 2021 n.73 è prevista l’esenzione dall’imposta sostitutiva. La Banca inoltre, per le domande sottoscritte a partire dal 12/07/2021 ed erogate entro il 31/12/2022, assume a proprio carico l’onere relativo all’imposta sostitutiva per la clientela con età inferiore a 36 anni non in possesso dei requisiti del decreto sopra citato. Premio polizza finalizzata a garantire i fabbricati oggetto di ipoteca contro i danni da incendio pari a 558,90 euro (per il calcolo del premio si è fatto riferimento alla Polizza Incendio Mutui distribuita dalla banca), interessi complessivi 59.600,81 euro. Per rata “leggera” si intende una rata di soli interessi prevista per un periodo iniziale di preammortamento del mutuo a scelta del cliente tra un minimo di un anno e massimo di 10 anni, al termine del quale decorre l’ammortamento; alla fine del periodo di preammortamento la rata aumenta. L’ammontare del montante finale è influenzato dalla durata del preammortamento; più il periodo di preammortamento è lungo, maggiore è la somma totale di interessi che il cliente paga. Al termine del primo anno di preammortamento il cliente può chiedere di anticipare la decorrenza dell’ammortamento.