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Mutuo Exclusive

Mutuo Exclusive

Il mutuo a tasso fisso con la rata leggera nei primi anni

Il mutuo a tasso fisso con la rata leggera nei primi anni

Per chi vuole investire in una seconda casa oppure ha già una prima casa e vuole cambiarla. Con la tranquillità di pagare una rata definita per tutta la durata del rimborso. E con il vantaggio di pagare all’inizio una rata di soli interessi e quindi più bassa.

Per chi vuole investire in una seconda casa oppure ha già una prima casa e vuole cambiarla. Con la tranquillità di pagare una rata definita per tutta la durata del rimborso. E con il vantaggio di pagare all’inizio una rata di soli interessi e quindi più bassa.

Rata leggera

Rata leggera di soli interessi nei primi anni del mutuo

Finanziamento fino al 100%

Finanziamento fino al 100% del valore dell’immobile per acquisto prima casa

Tasso fisso e rata definita

Tasso fisso e rata definita per tutta la durata del mutuo

Durata fino a 40 anni

Durata fino a 40 anni per acquisto prima casa se hai meno di 35 anni

Non ti abbiamo ancora detto che…

Con Mutuo Exclusive pagherai rate leggere di soli interessi, durante il periodo di preammortamento. Al termine di questo, inizierai il periodo di ammortamento in cui pagherai una rata comprensiva anche della quota capitale.

  • Durata del periodo di preammortamento da 1 a 10 anni
  • Possibilità di anticipare il periodo di ammortamento, senza modificare la durata del mutuo, dopo aver pagato regolarmente 12 mensilità
  • Quietanze di pagamento e altri documenti sempre a disposizione sulla tua banca online

La Polizza facoltativa Proteggi Mutuo

Puoi scegliere di abbinarla al Mutuo per proteggerti da eventi che possono pregiudicare la tua capacità di far fronte al rimborso del mutuo: sono assicurabili solo i mutui con un periodo di preammortamento inferiore ai 2 anni


SCOPRI POLIZZA PROTEGGIMUTUO

Mutuo in
Tasca

Prima ancora di cercare casa, con noi puoi sapere l’importo del mutuo che possiamo concederti. Richiedi Mutuo in Tasca e dopo che hai trovato casa, puoi scegliere MutuoExclusive per acquistare casa.
 

 

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Tasso fisso.

  • Piano Base Light: come il Piano Base, con in più la possibilità di pagare rate di soli interessi di importo contenuto per un periodo di preammortamento dai 12 ai 120 mesi.

Spese di istruttoria

Da 750 euro a 1.350 euro in base alla percentuale del valore dell’immobile finanziato

Spese di perizia

Da 320 euro a 4.450 euro in base all'importo del mutuo

Imposta sostitutiva

0,25% in caso di acquisto della prima casa, 2% negli altri casi

Invio documenti cartaceo ai sensi di legge

Gratuito

Invio documenti online ai sensi di legge

Gratuito

Spesa mensile per incasso rata e avviso di scadenza o quietanza di pagamento

  • 4 euro sulla rata mensile
  • Gratuito se hai meno di 35 anni

Spese per Polizza Incendio obbligatoria

Si applicano le condizioni previste nel contratto della polizza sottoscritta Polizza incendio. Il cliente è tenuto ad assicurare i fabbricati oggetto di garanzia contro i danni causati da incendio, scoppio, fulmine. A tal fine, il cliente può sottoscrivere la Polizza Incendio Mutui offerta da Intesa Sanpaolo Assicura S.p.A. oppure può acquisire la copertura assicurativa richiesta presso un'altra compagnia di assicurazione iscritta all'Albo delle Imprese di Assicurazione e Riassicurazione tenuto dall'IVASS e autorizzata all'esercizio dell'attività assicurativa nel ramo 8 "incendio ed elementi naturali". La polizza emessa da una compagnia diversa da Intesa Sanpaolo Assicura S.p.A. deve essere vincolata a favore della banca

Opzioni di flessibilità

  • 150 euro
  • gratuite in caso di Offerta Mutuo Giovani

Polizza ProteggiMutuo

Il premio della polizza (premio unico) è calcolato in base alle garanzie scelte e in funzione di:

  • durata della polizza
  • differenza in anni tra la scadenza del mutuo e la scadenza della polizza
  • importo del capitale assicurato
  • età del cliente al momento della sottoscrizione della polizza (solo per garanzia decesso)

  • Per utilizzare i servizi della Banca online il cliente deve aver sottoscritto il contratto My Key ed essere titolare dei servizi a distanza.
  • Il cliente è tenuto ad assicurare i fabbricati oggetto di garanzia contro i danni causati da incendio, scoppio, fulmine. A tal fine, il cliente può sottoscrivere la Polizza Incendio Mutui offerta da Intesa Sanpaolo Assicura S.p.A. oppure può acquisire la copertura assicurativa richiesta presso un'altra compagnia di assicurazione iscritta all'Albo delle Imprese di Assicurazione e Riassicurazione tenuto dall'IVASS e autorizzata all'esercizio dell'attività assicurativa nel ramo 8 "incendio ed elementi naturali". La polizza emessa da una compagnia diversa da Intesa Sanpaolo Assicura S.p.A. deve essere vincolata a favore della Banca.

Documenti utili

Nessun Documento Trovato

Hai ancora dei dubbi?

Esempio rappresentativo (al 01/12/2022) valido per le stipule di mutuo effettuate entro il 31/12/2022. Mutuo Exclusive, piano base light a tasso fisso, finalità acquisto prima casa, importo 100.000 euro fino al 70% del valore dell’immobile, durata 30 anni con 5 anni di preammortamento e 25 anni di ammortamento.

TAEG 3,892%, TAN fisso 3,60%, Rata iniziale di soli interessi: 300,00 euro; numero rate solo interessi: 60, Rata di ammortamento: 506,00 euro, numero rate di ammortamento: 300. Costo totale del credito: 74.012,86 euro, Importo totale del credito: 98.480,00 euro, Importo totale dovuto dal cliente: 172.492,86 euro. Nel “Costo totale del credito” e quindi nel TAEG sono comprese: spese istruttoria 950 euro, spese perizia 320 euro, imposta sostitutiva 250 euro (pari allo 0,25% dell’importo del mutuo), spesa mensile per incasso rata e avviso di scadenza o quietanza di pagamento 4 euro, premio polizza finalizzata a garantire i fabbricati oggetto di ipoteca contro i danni da incendio pari a 652,05 euro (per il calcolo del premio si è fatto riferimento alla Polizza Incendio Mutui distribuita dalla banca), interessi complessivi 70.400,81 euro. Per rata “leggera” si intende una rata di soli interessi prevista per un periodo iniziale di preammortamento del mutuo a scelta del cliente tra un minimo di 1 anno e un massimo di 10 anni, al termine del quale decorre l’ammortamento; alla fine del periodo di preammortamento la rata aumenta in quanto viene sommata la quota di rimborso del capitale. L’ammontare del montante finale è influenzato dalla durata del preammortamento; più il periodo di preammortamento è lungo, maggiore è la somma totale di interessi che il cliente paga.

Messaggio pubblicitario con finalità promozionale.
Per le condizioni economiche e contrattuali del mutuo, per i tassi applicati a importi diversi dal 70% e/o a durate diverse, rispetto all’esempio sopra riportato, consulta le Informazioni Generali disponibili sul sito e presso le filiali della Banca.
La concessione del mutuo è subordinata all’approvazione della Banca.
Incendio Mutui e ProteggiMutuo sono polizze di Intesa Sanpaolo Assicura S.p.A. e Intesa Sanpaolo Vita S.p.A. riservate ai correntisti di Intesa Sanpaolo, soggette ad esclusioni, limitazioni, franchigie e scoperti. Prima della sottoscrizione leggere il set informativo disponibile nelle filiali della Banca e sul sito delle Compagnie www.intesasanpaoloassicura.com e www.intesasanpaolovita.it.